كيفية الاستثمار باستخدام خط ائتمان المنزل
جدول المحتويات:
خط ائتمان السكن المنزلي (هيلوك) هو قرض قابل للتعديل قابل للتعديل يسمح لك بسحب وسداد الأموال كما تختار، في حين أن البنك يتقاضى لك الفائدة على مبلغ من المال الذي تستخدمه. إذا كان لديك حقوق ملكية في منزلك، أي إذا كان منزلك يستحق أكثر مما كنت مدين للبنك على الرهن العقاري الخاص بك، فإنك قد تكون مؤهلة للحصول على هيلوك. قد يكون استثمار الأموال من شركة هيلوك الخاصة بك مربحا، ولكن بما أن البنك يستخدم منزلك كضمان لتأمين القرض، استخدم الحذر وضبط النفس عند اختيار الاستثمارات.
فيديو اليوم
الخطوة 1
طلب هيلوك في نفس البنك الذي يحمل رهن منزلك. قد يقوم المصرف الذي تتعامل معه بإقراض ما يصل إلى 80٪ من حقوق الملكية في منزلك. على سبيل المثال، إذا كان منزلك بقيمة 250 ألف دولار وكنت مدينون للبنك 150،000 $، الأسهم الخاصة بك هي 100 $، 000. البنك قد قرض لك ما يصل الى 80 في المئة من هذا المبلغ، أو 80،000 $.
الخطوة 2
التفاوض للحصول على أدنى سعر الفائدة الأولي الممكن عند الخروج من هيلوك الخاص بك. وبما أن هذا النوع من القروض هو خط ائتمان، فإنه سيكون لديه معدل فائدة قابل للتعديل. بعد بضع سنوات، قد يرتفع سعر الفائدة، مما يزيد ما مدينون للبنك. من خلال البدء بأقل معدل ممكن، سوف توفر المال.
الخطوة 3
ابحث عن استثماراتك بدقة. إن الاستثمارات الخطرة، مثل لعب سوق الأسهم، قد تعرض منزلك للخطر إذا انخفضت الأسهم التي تشتريها. قد تشمل الاستثمارات الأقل خطورة استثمار أموالك في بدء أعمال جديدة أو صناديق استثمار أو عقارات. استشارة مستشار مالي إذا كنت غير متأكد.
الخطوة 4
تأكد من أنه يمكنك دفع دفعات الفائدة الشهرية على هيلوك الخاصة بك بينما كنت في انتظار الاستثمار الخاص بك لكسب المال. خلال فترة "سحب" هيلوك، سوف تدفع فقط الفائدة ولكن بعد بضع سنوات، وسوف يطلب منك البنك لسداد القرض أو تحويلها إلى الرهن الثاني.
نصائح
- بما أن شركة هيلوك تضع منزلك في خطر، فكر مليا في جميع المشاريع قبل أن تستثمر. الفائدة التي تدفعها للبنك على شركة هيلوك هي خصم الضرائب.
تحذيرات
- إذا لم تتمكن من تسديد رسوم شركة هيلوك، فقد يقوم البنك بإلغاء الحجز على منزلك.
